4 Precauções ao alugar imóvel na temporada de Final de Ano

Uma das etapas mais críticas ao planejar umas férias, pode ser a busca de escolher e alugar imóvel na temporada de final de ano.

Já chegamos no final do ano, com todas as festividades que lhe acompanha. Seja natal ou ano novo, o final do ano sempre vem pra encerrar um ciclo e começar outro, o que faz o momento ideal para relaxar e recarregar as energias. No entanto, independentemente do local escolhido, uma das etapas mais críticas ao planejar umas férias, pode ser a busca de um imóvel para residir durante a temporada. Ninguém deseja chegar ao seu destino e encontrar um local muito diferente do que foi contratado, ou pior, ser surpreendido por taxas adicionais que aumentam significativamente o custo da estadia. Por isso, fique ligado nas dicas para não ter dor de cabeça na hora de alugar imovel na temporada. Em primeiro lugar, é essencial compreender o que envolve o processo de alugar imóvel na temporada. É importante destacar que, embora possa parecer uma relação de consumo, nos casos de aluguéis de temporada realizados diretamente entre locatários e locadores, o Código de Defesa do Consumidor (CDC) não se aplica. Em outras palavras, essa relação não é considerada de consumo, e, portanto, é regulada pela Lei do Inquilinato.

O auxílio da Lei do Inquilinato ao alugar imóvel na temporada

A Lei do Inquilinato, oficialmente denominada Lei nº 8.245, estabelece as bases e proteções para a locação de temporada. De acordo com o seu artigo 48, esta refere-se a períodos de residência temporária, voltados para lazer, tratamento de saúde, participação em cursos e outras situações que tenham duração inferior a 90 (noventa) dias. Em outras palavras, alugar imóvel na temporada implica na transferência temporáriada posse de um imóvel para outra pessoa, por um período determinado, mediante o pagamento do locatário ao locador ou proprietário do imóvel. Agora que temos uma compreensão mais sólida sobre alugar imóvel na temporada, é fundamental conhecer seus direitos como locatárioe tomar algumas precauções para evitar situações indesejadas.

Analisar as avaliações

Antes de tomar a decisão sobre qual propriedade escolher para a sua próxima viagem, a melhor maneira de determinar se o local é adequado ou não é por meio de recomendações de pessoas que já estiveram lá, ou lendo os comentários e avaliaçõesda propriedade. É fundamental certificar-se de que o imóvel corresponde às expectativas, se a estadia foi agradável para a maioria dos hóspedes e quais aspectos você pode esperar. Dessa forma, você obterá uma visão sólida sobre se a locação realmente vale a pena.

Verificar a localização

Quando você se interessa por uma determinada propriedade, é de extrema importância realizar verificações essenciais, como a localização, a fim de confirmar se o endereço fornecido é válido e se o imóvel realmente existe. Além disso, é indispensável avaliar se a propriedade está convenientemente situada em relação aos lugares que pretende visitar, e se atende às suas necessidades específicas, como a proximidade de supermercados, farmácias, cafeterias e outras preferências

Data de entrada e saída do imóvel 

É de suma importância verificar os horários de“check-in” e “check-out”, bem como as datas acordadas, quantas vezes forem necessárias, a fim de manter o locador informado sobre a sua chegada e partida. Por mais óbvio que possa parecer, a confirmação das datas é essencial, pois confusões podem facilmente acontecer. Ademais, em caso de imprevistos, é fundamental manter uma comunicação constante com o locador, para que ele seja prontamente informado.

Taxas incluídas

Antes de confirmar a locação de um imóvel, é fundamental verificar se o valor da diária inclui todas as taxas, incluindo aquelas relacionadas à limpeza ou quaisquer outras despesas necessárias para a estadia. Essa precaução é essencial para evitar surpresas desagradáveis no final e garantir que você não ultrapasse o seu orçamento previamente estabelecido. Ademais, iremos abordar alguns direitos e deveres, para que voce inquilino ou proprietário, saiba como lidar com uma locação de temporada. Vejamos:

Direitos e Deveres do inquilino

• Pagar o valor do aluguel e demais despesas acordadas pontualmente;
• Cuidar do imóvel e de seus pertences, evitando danos ou mau uso;
• Respeitar as regras da propriedade, como horários de check-in e check-out;
• Comunicar ao locador quaisquer problemas ou necessidades durante a estadia.

Direitos e deveres do Proprietário

• Disponibilizar o imóvel em boas condições de uso e conservação;
• Receber o valor acordado de aluguel de acordo com o contrato;
• Prestar assistência em caso de problemas ou necessidades específicas dos hóspedes;
• Respeitar a privacidade dos hóspedes durante a estadia.

Portanto, a fim de evitar uma grande dor cabeça, ao aproveitar o final do ano, e se você está a  fim de viajar e alugar imóvel na temporada de final de ano para hospedagem, verifiqueas condições, localização e avaliações, bem como os seus direitos e deveres, para que suas férias sejam agradáveis e receber o novo ano com muita tranquilidade!

Feliz ano novo pessoal!

Autora

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